Quel prix pour un expert immobilier à Montauban ?
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Prix fiable
Rapport technique
Martin-Emmanuel LE SUEUR – Expert immobilier en valeur vénale
Martin-Emmanuel Le Sueur, spécialiste en évaluation immobilière à Montauban, s’appuie sur 43 ans d’expérience familiale dans le secteur. Titulaire d’un Master en Finance de l’Université de Toulouse (TSM), il combine cette formation avec près de 10 ans d’expérience pratique dans l’évaluation de biens résidentiels (principaux ou locatifs), de bureaux et de commerces, enrichie par une solide expérience familiale à Montauban et à l’international.
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Expert immobilier et prix à Montauban : Comment est-il déterminé ?
Vous souhaitez faire appel à un expert immobilier ? Son prix à Montauban peut varier. Toute mission d’expertise est facturée, et le type de bien ainsi que sa superficie influencent le temps nécessaire à l’analyse par l’expert. Plus un bien est grand, plus le temps d’évaluation sera important. Ainsi, que ce soit une maison, un bâtiment industriel ou un appartement, le tarif horaire d’un expert immobilier à Montauban sera établi sur devis. N’hésitez pas à nous contacter pour connaître nos honoraires.
Coût d’un expert immobilier à Montauban : Les étapes de l’expertise immobilière à Montauban
Pour comprendre le coût d’un expert immobilier à Montauban, il est essentiel de connaître les étapes du processus. Une expertise immobilière se déroule en quatre phases :
Signature de la convention d’expertise
Ce document, signé par le mandant, permet de missionner l’expert immobilier et de définir les modalités de son travail. La convention précise les biens à expertiser, leur adresse, leur typologie (appartement, maison, bâtiments professionnels, etc.), les conditions tarifaires, le processus d’expertise, ainsi que les missions et modalités du rapport d’expertise. Aucun travail ne commence sans cette signature.
Visite sur site
Lors de cette étape, l’expert immobilier à Montauban se rend sur place pour examiner le bien à expertiser, posant des questions au propriétaire ou à la personne en charge de la visite sur les travaux récents, les nuisances possibles, etc. L’expert prend des photos, mesure chaque pièce, et vérifie les installations électriques, compteurs d’eau, de gaz et d’électricité, ainsi que l’aspect extérieur du bien. La durée et la complexité de cette visite influent sur le coût total de l’expertise.
Analyse et rédaction du rapport
Cette étape prend une à deux semaines. L’expert compile un rapport de 30 à 50 pages, incluant des plans cadastraux, rapports d’urbanisme, et autres données pertinentes (INSEE, base de données PERVAL, DVF, GÉORISQUES, etc.). Les informations fournies par des architectes et autres professionnels du bâtiment sont également utilisées.
Restitution du rapport
L’expert prend le temps d’expliquer le rapport détaillé au mandant pour clarifier le travail réalisé, les sources utilisées et les conclusions tirées. Cette étape est cruciale pour assurer une compréhension complète de l’analyse.
Les honoraires d’un expert immobilier à Montauban peuvent varier et dépendent donc de nombreux facteurs.
Quel est le coût d’une expertise immobilière à Montauban ?
Le coût d’une expertise immobilière à Montauban dépend des étapes et des facteurs mentionnés. Dans notre cabinet, le tarif de base est de 690 euros, avec des suppléments selon la superficie, la typologie du bien à expertiser et les demandes spécifiques. Par exemple, une maison de 300m² demandera plus de travail qu’un appartement de centre-ville.
Les honoraires des experts immobiliers sont libres, et la base de rémunération horaire est couramment utilisée. Pour les biens de grande valeur, un pourcentage de la valeur du bien peut être ajouté au tarif de la mission. Vous souhaitez obtenir un devis ? L’expert immobilier à Montauban le réalise toujours avant la prestation, vous donnant un contrôle total sur les coûts appliqués.
N’attendez plus, et définissez avec nos experts le prix de l’expertise immobilière avant achat à Montauban.